恶魔大导演（1286-1290） (第6/10页)

重心，别看人气低迷被抵制的很严重，但这都是暂时的。

    等后续影响慢慢平淡之后，观众是否进场依然是取决于电影院放映的电影质量，所以就目前的局面来看万达院线今年满打满算也就只有几十个亿的损失，以万达现在的体量来说影响并不大，没必要在这上面耗费太多的人情。

    已经嗅到风险的万达高层更多的是把人情想要用在信贷方面，就跟后世的恒大一样，现在的万达严格来说早就资不抵债，外面的借贷总额是比整个集团的总市值都高。

    在中国内地想要做房地产，还是规模很大在全国各地到处开花的那种，官面上的能量跟人脉是必不可少的，就实际的利润来说，房地产并没有很多人想象的那么暴利，因为他们很多都是赚的未来的钱。

    简单来说之前的楼盘我一共赚了三十亿，每平方赚了3000元，但我今年光是拿地可能就要花费两百亿，比我现在的零售价都只低上个两三千，也就是说等新的楼盘开发好后，我必须是在现有的基础上涨价50%我才能保证每平方3000元左右的利润。

    听起来是不是很傻，既然如此我还不如惜售，封地不卖，可惜不行，这个是有周期的，最开始可以这样囤地惜售，但在进入2010年以后很多大城市都不允许这样了。

    所以这些地产巨头是换了一种全新的玩法，不断地炒高地皮，然后拿去银行抵押，用银行的钱开发这些地皮，本身只拿出很少一部分的钱在中间运转。

    而因为不同地产巨头的信誉度跟银行那边的人脉影响力不同，所以他们的估值体系跟贷款比例也是有很大区别的，某些是把一些商业地产估值很高，实际贷款的数额远远超过了公司本身的市值，而且利息还非常的低，某些甚至长期低于4%，堪比公积金贷款。

    换句话说，这些地产巨头的这种模式就是趴在银行跟所有老百姓的头上吸血，用他们的钱来不断壮大自己，同时所有的系统性风险也都变成了银行跟老百姓的，所以才会有那句中国的房地产绑架了整个国家，摧毁了无数实体产业，炒房兴邦，实业误国！

    这样的情况就跟历史上的那些王朝中后期才会出现的土地兼并，地方豪强世家豪门大肆出现，慢慢是凌驾于皇权至上没什么区

    别，到了后面就是阶级固化，底层民众民不聊生看不到任何实现阶级越级的希望，这时候就很容易会出现登高一呼，王侯将相宁有种乎。

    高层自然不允许这样的局面出现，所以是开始了第一次正儿八经的出手，抽贷跟降低银行产业的系统性风险，严查房地产企业的违规贷款现象，这并不是控制打压房价，主要是先降低自身的风险，避免出现非常严重的信贷