拼到第三代_第101章 胸有成竹 首页

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   第101章 胸有成竹 (第3/3页)

/br>    事先做过些功课。

    苏业豪建议说:“我调查过,内地的土地性质不同,商用地、商用公寓、住宅用地、工业用地,工业肯定不用看,你这次想拿什么类型的地?”

    “……你觉得呢?”

    趁这机会,苏老爹开始考校起儿子,试图给苏业豪上一课。

    提到这些,苏业豪立马来精神。

    认认真真说道:

    “如果是写字楼,天河那地方挺不错,新区有优势,将来一旦发展起来,成片的写字楼,比LC区漂亮,租金价格也能高一点,升值空间大。”

    “要是想拿地建造房子,我建议在新LC区之间,周边临近学校、地铁、商场,更容易高价卖掉。”

    “比起囤地建造高楼,我建议从普通住宅开始发展,这方面市场大,消费群体众多。”

    “写字楼建造周期长,回本速度慢,以我们家这情况,太占用资金,比不过那些炒地皮的港城房企。”

    “一边拿地,一边开发赚钱,先从中高端住宅入手,把规模做起来,期房套现,用客户买房的钱再去开发,接着涉足商场和写字楼、酒店。”

    “其实直接拿钱,去投资现成的房地产公司也不错,只是变数太大,没有自己布局稳妥……”

    “……”

    几分钟过去。

    一时之间,苏老爹有点懵。

    只是想拿块地罢了,拿不拿还说不准,即使拿了也不一定真开发。

    苏老爹搞不明白,为什么儿子已经想那么远了?

    听起来,好像规划到了几年之后?

    什么文旅城项目、什么商业综合体、哪里有四海国际,哪里就是城市中心,彻底让他傻了眼。

    虽说未免有纸上谈兵的嫌疑,但……听起来似乎有点道理?

    苏老爹故作淡定。

    点了点头,开口道:

    “嗯……还不错,能看出来动脑子了,跟我设想的差不多,也是打算从住宅入手。”

    坐在床边。

    苏业豪见老爹眉心微皱,一脸严肃,好像有些不满意。

    自己说了一大堆,换来的仅仅只是“还不错”,当即开始回想,难道有哪里说错了?

    苏业豪不由感慨着,不愧是经历过大风大浪的赌城大亨,私生活方面有点小毛病,生意头脑还是很厉害的,好胸有成竹的样子……



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